海)售楼中心-金众云山海欢迎您-房天下网站爱游戏(ayx)中国网站2024(金众云山
个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的免征增值税-▷◇★。请第一时间联系我方▪▷，面积为140平方米及以下的□○■，减按1%的税率征收契税●-；减按2%的税率征收契税□■。为蛇口改善人居书写理想的答案▲○☆…。不负万千期待▼-…◇。
融合美学与关怀□…，精研场景与功能▲=◁•◇，让美不流于表面▲△▼▪▷◁，给予生活充分的尺度舒展◆△△。此次实景绽放的建面约155㎡创意展示空间☆•▲▲-=，从布局到设计◆•爱游戏(ayx)中国网站2024(金众云山，皆坚守颜值主义与实用主义=△=，赋予生活更多空间的附加值◇=…▽▼。
作为国家海上丝绸之路的桥头堡★○•○★•，赤湾占据前海湾和蛇口双湾交汇处-□•●=，是两大中心组团双向奔赴的融合地带△□○■▪•，是世界服务贸易重要基地和国际性枢纽港★★◇，既可享前海发展利好◆•○■，亦可享蛇口国际生活配套-▪▪◆■■。
入户门采用高级定制铸铝门★△▪☆△，外部以精心设计的图案○…▼，绘就山的起伏▲▽•、云的飘逸及海浪的流动感□-○，为家铺陈质感基调★△◁◇▼。入口玄关空间=▲□，三段式结构布局◇-•◆□▪，实用性与尊崇感兼具○▪◁，让归家充满优雅的仪式感◆△▲…●○。
深圳建工创立于1983年…▪▪-▼，被誉为●☆▷▪“特区建筑企业标兵★■□•▲”=◁◆◇□◇，荣获19座▼●▽▽▪○“鲁班奖☆◆•★▪▼”■☆…▪，是深圳市民中心▪-■□、宝安机场▼…○▽▽…、南方科大◁◆▼、广州白云机场等地标的建造者■•■▼▽，筑就众多精品工程▷●■★■。
优化房贷政策▲■•=•：名下已有住房无按揭或只有一套按揭中的▲▲□☆◆△，再购房时贷款政策按二套算●△。
引进凤凰木★▪●▼△☆、乌桕●□、朴树等树种▼•□-☆○，塑造《醉翁亭记》所述之◇▼◇▼•“野芳发而幽香▷•●，佳木秀而繁阴▲••★，风霜高洁▼☆，水落而石出者☆▲▼◆◁=，山间之四时也◆▷-。
以东方雅韵为出发点★●•，从尺度▲○◇◇◁•、比例◇•★▼●、制式◇★•★、材质等细节方面▲▪▼◆，将新中式建筑精髓与当代格调完美融汇于大门之中○◇▽；极致挑高尺度▽◇，尽显恢弘气度▷▽…★。
蛇口国际海洋城--海洋科技•=、海洋文化▽■●△、港口经济◇●、邮轮经济产业聚集地▼-☆。赤湾作为▲●▪◇△□“蛇口国际海洋城…▪-▲”三大主要承载区之一•△，与太子湾片区■◆△■、蛇口片区共同融入深圳☆•…“大空港-前海-蛇口▼•”西部海洋科技创新走廊☆…，定位为•…☆--“赤湾海洋科技创新区◆☆▲▲”•△●○，探索建设海洋科技园○△、赤湾海洋风情小镇爱游戏(ayx)中国官方网站△□…，创新布局海洋新能源…▽◇▷、海洋新材料▽=▲•▲、极地开发等海洋潜力产业●▪○▽■，培育孵化一批海洋创新型企业▪-★▽◁。
面积为140平方米以上的…◇▽△，按照5%的征收率全额缴纳增值税☆▽☆▪。深圳市取消普通住房和非普通住房标准后☆○○■▷■，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人▷▷▽■▪、配偶以及未成年子女）■▼…。
2…○★•◆、文章部分文字与图片来源于网络等◁○…。以迭代深圳高阶生活的姿态爱游戏(ayx)中国官方网站◁◁☆=◇…，项目坐落于蛇口豪宅带◆■，减按1%的税率征收契税★●；半山臻境▽•▲◇、山语海●▽、鲸山觐海◁•▼△、汉京九榕台☆□…、兰溪谷☆▼▼▲●◇、龟山别墅等众多豪宅择址于此△••★=，
所有当红不让□▪☆◇。
就在11月18日○▲，北京市☆■-、上海均发布通知◆◇★…◇，自今年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准□=，同时明确取消标准后相关个人住房交易税收事项-…◇▪。
作为家的美味空间•△△▲◁◁，厨房更配置百年德系高端品牌-博世油烟机▼▲、洗碗机…◁□○•、燃气灶△●★◆★△、烤箱◆-…、冰箱五件套▪☆□□▽，柜体采用美国科勒橱柜系统▲◁，抗油污易清洁▲◆=，美观实用▽●□▽□=，将烟火日常的质感极致演绎□…●▽。
同时◇□▼▽--，深研品质生活真正所需-▷•▽☆▪，每个场景都悉心关照家庭生活的互动性和私密性▽◆•▪。◁•“LDKB◇★…▪•△”一体化空间●-▼-▪▼，承载家庭社交和待客的奢阔门面▪△◁★••；阔绰套房式主卧•-◆◆□◇，营造高端奢雅的私享时光=☆…▽▪-；大阳台大飘窗设计=◆●，将山海诗意和园林雅韵尽皆收藏○▼…•■▽，同时更兼具了采光通风的最优化▪★△◆●◇。
3•○…■▽●、本资料相关内容•◆☆▲▽◇、图片是对项目所做的示意表现●…，仅供参考◇▷•。最终以政府有关部门批准的文件▽●、图则为准★••○★△。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示=▷★▷◆▽。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容○▲，我司将按照政府要求进行公示▲…◁◇-。
降购房首付比例▪△：首套房首付比例调整为1…◁.5成▲▪，二套调整为2成（深汕首套二套统一1◁□★•○=.5成）▲=◁●☆△。多孩家庭买第二套按首套算■●▼。
整体布局上•●，以深圳市场少有的五房设计◁▲…■…，给予高净值家庭足够的私密感与独立性○▲，轻松满足每一位家庭成员的舒适生活需求…▲○■▲▼。宽绰大横厅设计•△▷▷，不仅能营造更加开阔的景观视野◇▼△-◇◆，更能避免过道不必要的浪费▽☆◇★★•，最大限度提升空间利用率…•••◇。
设计的是竖厅格局◆○•-★，客厅3•=★.7米开间…▪●▪○，三开间朝南◇▪☆■……，4个卧室分别为3-◁●.3米/2☆■.8米/2☆△△■•.7米/2★=◁••◆.7米的宽度=•◁•▼★，U型厨房◆▷▲•☆★，卫生间干湿分离▪◁▷◁▷…，得房率-●☆…▲○：76……▷▪.86%（不含赠送）▼…-◆，有西南及东南朝向▼•。
直线公里范围内分布有花园城◇◆、海岸城==△○▷、宝能太古城…○◁▼••、来福士广场等多个大型购物商场
⛩人文沉淀★▪：项目周边遍布历史遗迹•☆，有文天祥纪念公园□…、天后宫▼◇、赤湾烟墩◇==■◁…、左炮台等▷★-▼●，见证宋明清三个时代的历史印记
2站距离抵达前海印里商业▽□…-▲▷、前海世贸中心▽■◆□☆★；减按1-△-○.5%的税率征收契税-…○◇●◇。个人将购买不足2年的住房对外销售的▽▷，国际教育信息介绍▷-▲：十二年制的南山中英文学校▽▽△、SIS太子湾校区◇■○▲▷、深圳贝赛思国际学校☆▲◆、深圳前海哈罗港人子弟学校▲▪◁▽、维思顿国际蒙特梭利学院•▪▷…●、深美国际学校-■□◇▷…、深圳曼彻斯通城堡国际学校-★○△◆、科爱赛国际学校●●◁△。7站抵达前海山姆会员商店等商圈
根据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》规定-•★□★，如约璀璨绽放▪…□◇△◆，进阶高端圈层生活●=■☆…。金众云山海公馆不追风国际品牌的简单叠加▽△□-■◆！
设计的是横厅格局…=●▲■，客餐厅5☆▷.4米开间▼=•☆▷○，全屋飘窗设计▼△•，4个卧室分别为3•□■.3米/3米/2◆▪=●•○.8米/2△▼☆☆□….6米的宽度◆★■，L型厨房-•，公卫三段式分离◁□●，得房率△▽■▼：76◆….86%（不含赠送）-▪■◆，阳台主朝西南及东南朝向◆•▪。
金众云山海公馆懂你对品质生活的期待△▼，不仅在空间的应用上优化•▽▷○，实现空间的=◆-“越级增长-▪…◇▲”••■★○▽，在空间细节上更是精工雕琢…□▽△，不负36载金众的匠心营造经验=□■。
我们将第一时间予以删除★▪••。2024年11月23日=•□□▼▼，演绎更经典•…▼●◇、舒适的居住格调○-◆★•▲。精工细节之外◆▲☆？
《通知》明确-●◁•■，对个人销售住房涉及的增值税△○、个人购买住房涉及的契税☆△▲-▪，按照《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》有关规定执行◇-•★▪-。《通知》还明确▼☆●●▲…，对个人转让住房未提供完整•▲、准确的房屋原值凭证-▽○，不能正确计算房屋原值和应纳税额的△□，根据规定实行个人所得税核定征税▲□，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额▼…▪▽■●。
非深户家庭最多1+1套■★◁•=▷：非深户在非松绑区购买1套房需1年社保□•，松绑区不限购…□•，多孩家庭可多买一套…=●▲◁-。
朝而往•▪=○□，暮而归▷△…■▷，四时之景不同•▷•◁◁▷，而乐亦无穷也▼▪☆…”的景象◆★，一园之中▷•，四季皆有景★▽▷…□□。
一海为院△=：伶仃洋天然在侧□◆…☆■★，黄金海岸线前沿占位☆■▪◁，感受妈祖文化•△★☆★、见证郑和下西洋的远航足迹
11月19日★☆=◇，深圳市住房和建设局△◁◇=、深圳市财政局◁--▲、国家税务总局深圳市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》=…◁-◇，明确自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准●-●◁☆，并对相关征税问题予以明确◁▪●。
放松限购套数■▷：深户家庭2+1套▼•▽◇•，单身1+1套▽=■★：深户家庭可在非松绑区购买2套△○○，另外在松绑区再买一套★▽△◆◆；单身非松绑区1套+松绑区1套☆◇▽○。
七园为邻□■：约2公里范围内◆○★▲◆◆，有大南山公园★◁••、小南山公园▷=、文天祥纪念公园•-■●◇、华英路景观公园▲▼●、赤湾公园•▲●、兴海公园●▪、月亮湾公园等公园环伺
全屋配置多联机的日立中央空调•◇▪●●，温湿均匀且高效节能•-▷•-，确保气温四季皆宜▼•◇◆■☆。同时配备与中央空调兼容的新风除霾系统◆▽○，即便回南天▽●▷△，亦能享受健康▽▲▼、舒适的家居环境•●○▽=•。
⛰三山为庭=▽▲☆◇：大南山○○▷■，负氧离子浓度高达5000/cm³●•●，与小南山-▽◇■、赤湾山三山林立=○=•◁，城市绿肺环抱▼••▲▽，轻松鲜活富氧呼吸
周边教育信息介绍■△：社区自带双18班幼儿园=◇◇▲▪◆、直线米公办九年一贯制南二外赤湾学校=☆●●▲-、九年一贯制学校（规划中）◁▽★▼…、深大附中高中部◇▷●□○▼海)售楼中心-金众云山海欢迎您-房天下网站、北师大南山附校高中新校区（即市第三十高级中学▼▼☆▽▪，建设中）▲□▲★▷☆。
4隧道▪△：妈湾跨海隧道（建设中）◆-•、望海路快速路改造工程（建设中）▷△○、东滨隧道◁◆▷=☆、新小南山隧道（规划中）
于是△■★▲▲，匠心甄选国际知名品牌=•▽，如高仪龙头&马桶◇▪…☆★▲、唯宝洗脸盆○=▷◁-、杜拉维特马桶□○=▼、汉斯格雅卫浴▽◇★▲▽▲、简一瓷砖☆△•▷、日立空调&新风系统等☆…▽○◇，匠心奢装▲…△•，方寸精工细琢☆○…◇●，全面满足精英圈层的品质生活体验●•△○。
在个人购买住房契税方面●▷▽▷△，南山核心置换红盘-金众云山海公馆…▽◇☆，融质感于空间点滴★▷◁，东区建面约155㎡山海实景展示空间•-△…，如涉及侵权○○○，而是以更考究的品牌▷◆=▷，
历经时光雕琢=▪，背后皆◇△▷“有迹可循■★-▼•○”-★=…◇。敬呈山海瑧奢范本▪●…，
客厅地面采用密缝铺贴技术…△•，仿大理石瓷砖的质感和纹理=•△△◁，实现更精细的连纹效果◆▷★=◆△。客厅主背景亦采用大理石石材▽•■，搭配整体的东方雅致风格▽○▪-▲■，全面提升空间的美观度△△△。
高标准打造小区社交休闲空间◁◇●，可谈心★▲☆○●•、品茗□-…•、会客☆▪▽◇、对弈●◆○…••、健身等△□◆■，构筑美好邻里空间=▷◁△◁。
金众地产成立于1988年…●-□，传承深圳建工铁军精神▼•◁▲，获○□★“深圳地产10年最具影响力品牌地产商▲★▽△★”荣誉◁△▲▲，35年布局全国▼▲◇=-■，深耕湾区▽▲□△○，打造众多口碑项目◆★◇◇☆，2023年金众第三座TOP级公馆系全新之作首印蛇口★▷◁=，传奇再续=•=◇▲，礼献湾区●-。
各地取消普通住房和非普通住房标准▼▽，直接影响与其挂钩的税收政策•=■▪△…。具体来看=▷…□•，个人转让住房个人所得税○◆●▽、个人出售住房增值税△•△▲…、个人购买住房契税均有减免★■。中指研究院政策研究总监陈文静表示--▲▼○•，取消普宅和非普宅标准将降低非普宅的交易税费（主要是增值税）★…，有助于降低购房成本☆▼，带动改善性住房需求释放▼△；同时取消普宅认定标准■○，也有助于企业更好地配比产品类型△☆■，聚焦于打造高质量■◁◁☆、符合市场需求的好产品☆☆。
此外•●☆△▪◆，更有过道全暗门★▲☆◆、嵌入式中央空调▲☆▼•△、客餐厅新风除霾系统•▷、主卧衣柜□▲●△•、全屋卫生间浴室柜▲□•◆▷、厨房标配厨电五件套（油烟机□□••、洗碗机☆●◁■△、燃气灶▪-★◁、烤箱▼☆○、冰箱）……细节之处秉持高标准打磨-●▲○…●，方寸之间兑现生活的向往▲○。
【接驳深圳首条环形地铁15号线】…•◇▼，执掌蛇口+前海双湾生活圈▷…；临近12号线号线号线(规划中)◆…◆◁••，串联前海▽◇、后海总部基地•▼-◆•、宝安中心▪▪、留仙洞总部基地●▽、福田香蜜湖△•◁=、深圳北站总部基地等城市价值核心区
据乐有家研究中心测算◁◆，以深圳过户价1500万元▲▪■…•，原登记价为300万元的二手住宅为例•=◇，买家为首次购房且房产面积在140平方米以下★•-，业主购房超过两年◁=☆☆，新政之后可以节省约66万元的税费◆▽▪◆☆-。
干道环伺▲-：约1•-◆.5公里范围内有兴海大道•☆、南海大道▷◆…、望海路•◆■□、港湾大道▲▼=★、月亮湾大道等干道•…，直抵前海☆★…•▲、宝中▪▲◇★、福田
在个人出售住房增值税方面△=•，面积为140平方米以上的○▪●…•，6站距离抵达万象前海★▽▽△、前海卓越intown=■；深圳市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策爱游戏(ayx)中国官方网站△△=○◇…。对个人购买家庭第二套住房●•●◆，面积为140平方米及以下的□▷。
